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交契税二套房认定 2017年第二套房全额付款免交契税吗

日期:2019-10-09 来源:交契税二套房认定 评论:

[摘要]你的问题:2017年第二套房全额付款免交契税吗?我来回答你的问题:购买第二套房免不免交契税不是以是否全额付款来介定的。而且到目前为止国家也没有出台过任何关于购买第二套房免契税的规定。那么你购买的第二套房的税费还要看你买的是一手房和二手房。下...……

你的问题:2017年第二套房全额付款免交契税吗?

我来回答你的问题:

购买第二套房免不免交契税不是以是否全额付款来介定的。而且到目前为止国家也没有出台过任何关于购买第二套房免契税的规定。

那么你购买的第二套房的税费还要看你买的是一手房和二手房。

下面我介绍一下一手房的税费

1、90平以下的契税为房款的1%,90平以上的契税为房款的2%;

2、房屋交易费为6元每平方米;

3、房屋产权登记费为80元/个;

4、房屋评估屋为房款的0.5%;

5、印花税为房款的0.05%;

交契税二套房认定 2017年第二套房全额付款免交契税吗

也有一大部分人买的第一套房是两居室或者是单身公寓,结婚后有小孩或者父母需要在身边养老的情况下,急需改善住房条件,这样第二套房也变成是另一种刚需。以上三种“刚需”都是受到政策面支持的,在限购政策中,两套房便不在限购的范围内。

⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);

3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;

6、公共维修基金为房款的2%;

7、印花税贴花5元/个。

二手房的税费

1、除了一手房中的第6点公共维修基金不用交外,其他均为相同;

2、增值税为房款的5%,满2年免征;

3、以增值税为计算依据的税费有:城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%;

4、个人所得税为房款的1%或差价的20%,满5年唯一住宅免征。

你购买的第二套房可以参照我的这个表格来计算税费,这是我按相关规定及收费标准编制出来。

交契税二套房认定 网友问

2、预先到公安机关核实户籍登记。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的公安机关管理,买方可以委托律师或亲自到公安机关了解房屋的户籍状况。有的出售方承诺无户口,但仍应到公安机关核实。

1、 第一套房子是全款付清买下的,而第二套房产准备选择银行贷方式

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